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Arthur Reitmeyer

ChatGPT: Wie kann Artificial Intelligence bei der Immobiliensuche helfen?

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Die Frage wie AI bei der Immobiliensuche helfen kann, habe ich am 02.01.2024 an ChatGPT gestellt. Im folgenden auszugsweise Antworten mit Anmerkungen meinerseits.Gleich vorweg: Zwischen Theorie und Praxis klafft noch eine große Lücke. Aber spannend werden die nächsten Jahre allemal. ChatGPT schreibt:„Künstliche Intelligenz (KI) kann in verschiedenen Phasen der Immobiliensuche und -transaktionen eingesetzt werden, um … ChatGPT: Wie kann Artificial Intelligence bei der Immobiliensuche helfen?

Die Anlegerwohnung: Neuer Aufschwung?

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Um eine Immobilienkategorie, die seit der Finanzkrise 2007/2008 eine enormen Aufschwung erlebt hatte, ist es in der letzten Zeit ruhiger geworden. Die klassische Anlegerwohnung, z.B.: 2 Zimmer, gut vermietbar, gelegen im städtischen Bereich mit guter Infrastruktur, war jahrelang in der Immobilienvermarktung ein Selbstläufer. Steigende Zinsen und Baukosten, sowie vor allem in Wien enorme Konkurrenz durch … Die Anlegerwohnung: Neuer Aufschwung?

Denkmalgeschützte Immobilien: Was ist zu beachten?

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Der Erwerb eines denkmalgeschützen Hauses oder einer Wohnung kann ein wertvolles Investment darstellen. Wer die damit verbundenen Auflagen kennt, wird mit diesem Besitz viel Freude haben und in guten Lagen auch begründet auf Wertsteigerung hoffen können. Wichtig ist, um die Kosten in überschaubarem Rahmen zu halten, dass in nicht allzu ferner Vergangenheit eine Revitalisierung durchgeführt, … Denkmalgeschützte Immobilien: Was ist zu beachten?

Neu im Portfolio: 1190 Wien-Sievering: Revitalisiertes Winzerhaus

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In einem ehemaligen Winzerhaus in Sievering gelangt diese elegante, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß, dieses liegt im 2.Stock. Es ist kein Lift im Haus. Für eine großzügige, exklusive Wohnatmosphäre sorgt der 60m2 große Wohnsalon. Ausgestattet mit hochwertigem Eichenboden und durchdachtem Design bietet sich hier ein gediegenes Ambiente zum Wohlfühlen.Vom Wohnsalon ist … Neu im Portfolio: 1190 Wien-Sievering: Revitalisiertes Winzerhaus

Spätgotisches, denkmalgeschütztes Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert – 2340 Mödling/Nähe Hauptplatz: Schöne Maisonette – Garten

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Eine außergewöhnliche Immobilie – neu im Portfolio: In einem revitalisierten Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert gelangt diese Erdgeschoss-Maisonette mit eigenem Garten zum Verkauf. Die Immobilie ist in ruhiger Lage am Rande der Fußgängerzone im Zentrum gelegen und weist eine sehr angenehme Wohnatmosphäre auf. Die spätgotischen Stilelemente verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Eines der Highlights … Spätgotisches, denkmalgeschütztes Bürgerhaus aus dem 16. Jahrhundert – 2340 Mödling/Nähe Hauptplatz: Schöne Maisonette – Garten

Österreich: Immobilientransaktionen rückläufig

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Die Online-Zeitung Immoflash today meldet einen deutlich rückläufigen Trend bei Immobilientransaktionen. Der Rückgang im ersten Halbjahr 2023 beträgt ca. 21% im Vergleich zum Vorjahr!Gestiegene Finanzierungskosten und strengere Richtlinien bei der Vergabe von Krediten spielen eine große Rolle.Näheres dazu, mit einer Aufschlüsselung welche Objektkategorien besonders betroffen sind, finden Sie hier:https://immoflash.at/20230906/remax-1/9862

Wien: Vorsicht – Kautionsbetrug bei Mietwohnungen

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Mit einem perfiden „Kautionstrick“ gibt es zunehmend Fälle von Kautionsbetrug in Wien bei Mietwohnungen. Es funktioniert leider relativ einfach. Ein Beispiel: Betrüger mieten eine Airbnb-Wohnung und bewerben diese mit tollen Bildern und einem günstigen Mietpreis im Netz. Der Zulauf ist meist enorm, es werden Besichtigungen organisiert, ein Mietanbot wird vorgelegt, alles scheint seriös. Anschliessend wird … Wien: Vorsicht – Kautionsbetrug bei Mietwohnungen

Immobilienmarkt Wien: Kein Preiseinbruch in Sicht

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Der Immobilienmarkt in Wien dürfte eher vor eine langsamen Korrektur stehen als vor einem größeren Einbruch bei den Preisen.Das meldet das Online-Journal Immoflash heute unter Berufung auf Zahlen der Österreichischen Nationalbank.Die Rekordzahl der Fertigstellungen bei aber gleichzeitiger sehr starker Nachfrage in den vergangenen Jahren dürfte bewirken, dass die Preise in Wien derzeit relativ stabil sind.  … Immobilienmarkt Wien: Kein Preiseinbruch in Sicht

Investments 2023: Interesse ja, aber nicht um jeden Preis

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Das Kaufinteresse bei Immobilien ist vorhanden, aber investiert wird nicht (mehr) um jeden Preis.So könnte man die Lage im ersten Halbjahr in Österreich zusammenfassen. Im folgenden Artikel wird dem auf den Grund gegangen.https://www.derboersianer.com/2023/07/spassbremse-zinsen-flaute-am-immomarkt-haelt-an/#/Besonders ausländische Investoren halten sich derzeit zurück. Die Wohnungsfertigstellungen in Wien sind in den letzten auf Rekordniveau gestiegen, – beeinflußt von Zinserhöhungen, Inflation … Investments 2023: Interesse ja, aber nicht um jeden Preis

Vermarktung: Das Paket für Vermieter

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Das Angebot für Vermieter: Die richtigen Mieter zu finden ist nicht einfach. Mit dem passenden Vermarktungspaket aber gelingt eine erfolgreiche Vermietung. Das beginnt bereits mit der Einschätzung der richtigen Miethöhe, die nicht nur marktkonform, sondern auch den gesetzlichen Anforderungen genügen muss.  Richtwertmietzins, angemessener Mietzins, freier Mietzins, Mietzinsfeststellung in einem Haus ,das in früheren Zeiten unter … Vermarktung: Das Paket für Vermieter

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