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Arthur Reitmeyer

Wertermittlung: Was Künstliche Intelligenz damit zu tun hat

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Big Data ermöglicht die Sammlung von Informationen in großem Ausmaß, – künstliche Intelligenz hilft, diese Daten zu verknüpfen und für die Wertermittlung von Immobilien zu interpretieren. Lage, Größe, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Mikrolage (wird oft unterschätzt), Verkaufsdaten aus dem Grundbuch, sowie aktuelle Angebotspreise fließen in die Immobilienbewertung ein. Die Informationen werden von der Software analysiert und … Wertermittlung: Was Künstliche Intelligenz damit zu tun hat

Drei Gründe, warum Immobilienberatung wichtig ist:

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Um im Immobilienbereich eine gute Grundlage für Entscheidungen zu haben, gibt es drei Gründe, die für eine Immobilienberatung sprechen. 1. Analyse der Marktsituation: Wichtig ist es, das Ohr am Markt zu haben. Für Immobilienmakler und Immobilienberater ist das unumgänglich.  Privatpersonen fehlt meist Zeit und Erfahrung, sowie die aktuellen Informationen und die nötige Software zur Analyse. … Drei Gründe, warum Immobilienberatung wichtig ist:

Wien: Immobilien bleiben teuer

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Laut eines Berichts der Österreichischen Nationalbank bleiben Immobilien in Wien auch in nächster Zeit teuer. Es werden für die Berechnungen sowohl Angebots- als auch Transaktionsdaten verwendet.Berichte von Bloomberg, wonach ein regelrechter Einbruch der Preise stattfindet, kann die OeNB nicht nachvollziehen. Die Gefahr plötzlicher Preiskorrekturen sei gering.Näheres dazu hier:https://www.diepresse.com/13429822/immobilien-in-wien-bleiben-teuer Wollen Sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln? … Wien: Immobilien bleiben teuer

Deutschland: Preise fallen, Investoren kaufen

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Wenn Preise fallen, beginnen mutige Investoren zu kaufen. Vermietete Bestandsobjekte verzeichnen wieder verstärkt Nachfrage, so der Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD) Jürgen Michael Schick. Daran anschließend eine weitere interessante Aussage: „Immobilien-Investoren kaufen zu Preisen von gestern mit Mieten von morgen“. Aufgrund weiterer zu erwartender Vorschriften bezüglich energetischer Sanierungsmaßnahmen ist diese Kauflust allerdings mit einem gewissen … Deutschland: Preise fallen, Investoren kaufen

Künstliche Intelligenz und die Immobilienbranche

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Das meint ChatGPT dazu:„Künstliche Intelligenz (KI) hat auch in der Immobilienbranche eine zunehmend wichtige Rolle eingenommen. Hier sind einige Bereiche, in denen KI in der Immobilienbranche Anwendung findet: 1. Immobiliensuche: KI kann bei der Optimierung der Immobiliensuche helfen, indem sie personalisierte Empfehlungen basierend auf den individuellen Vorlieben und Anforderungen von Interessenten bietet. Durch maschinelles Lernen … Künstliche Intelligenz und die Immobilienbranche

Deutschland: Ein neuer Trend

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Der Marktanteil von Immobilienmaklern nimmt zu, es werden in den Deutschlands Städten deutlich mehr Immobilien von Maklern vermarktet als im Vorjahr. Das ergab eine Untersuchung des IVD-Marktforschungsinstitutes. Eine Ursache ist sicherlich der veränderte Markt, es ist in einigen Marktsegmenten schwieriger geworden Immobilien zu vermarkten.Relativ häufig werden Immobilien die zunächst privat angeboten werden, letztlich über professionelle … Deutschland: Ein neuer Trend

Wohnbau Wien: Enormer Rückgang von Fertigstellungen erwartet

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Während die Zahl der Fertigstellung von Wohnungen heuer noch ca. 15.900 Objekte betragen wird, dürfte sich diese Zahl bis 2025 mehr oder weniger halbieren. Da davon auszugehen ist, dass die Nachfrage nicht sinken wird, bleibt Wohnen teuer.Eine Abhilfe könnte ein größeres Angebot an Wohnraum schaffen. Steigende Zinsen und hohe Baukosten stellen allerdings beachtliche Hürden für … Wohnbau Wien: Enormer Rückgang von Fertigstellungen erwartet

In eigener Sache: NEU – Kooperation mit Findheim.at

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Seit kurzem besteht eine Kooperation mit der innovativen österreichischen Immobilienplattform findheim.at.Was findheim von anderen Plattformen unterscheidet: Es gibt ein Matching-System, das Immobilienanbieter und Suchende zusammenführt.Von Immobiliensuchenden werden die Kriterien der gewünschten Immobilie erhoben, diese werden mit den auf der Plattform befindlichen Objekten abgeglichen. Findheim bietet mit „Secret Estates“ zusätzlich ein spannendes Feature an:Nicht öffentlich gelistete … In eigener Sache: NEU – Kooperation mit Findheim.at

Grundstückspreise in Österreich: Jährlicher Überblick der Zeitschrift Gewinn

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In der Maiausgabe der Zeitschrift Gewinn ist wieder der jährliche Überblick über die Grundstückspreise in allen Gemeinden Österreichs erschienen.Diese Aufstellung weist einen Vergleich zum Vorjahr, sowie die aktuelle Preistendenz auf.Der Trend: Obwohl die Nachfrage im Sinken begriffen ist, ist das Preisniveau weiterhin sehr hoch. Näheres zu den aktuellen Entwicklungen unter folgendem Link, – die Details … Grundstückspreise in Österreich: Jährlicher Überblick der Zeitschrift Gewinn

Wien: Aktuelles aus dem Zinshausmarkt

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Ein Markt, der in den letzten Jahren eine beeindruckende Boomphase aufweisen konnte, beruhigt sich langsam.Auch hier machen sich höhere Baukosten und eine veränderte Zinslandschaft bemerkbar.Gerade kleinere Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial , z. B. mit geringer Dachbodenfläche werden unattraktiver. Einen guten Überblick zur aktuellen Situation bietet der folgende Artikel:https://www.oiz.at/aktuelles/die-hektik-ist-aus-dem-markt-51121

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