Fixpreise sind beim Verkauf von Immobilien selten, meist entstehen Verhandlungssituationen.
Das ist gut so, Verhandlungen sind ein Zeichen für einen lebendigen Markt.
Eine attraktive Möglichkeit Immobilien bestmöglich zu verkaufen ist das Bieterverfahren.
Da alle Teilnehmer die gleichen Informationen erhalten handelt es sich um einen fairen und transparenten Ablauf. Ein wesentlicher Vorteil besteht auch darin, dass während des Bieterverfahrens Kaufinteressierte die relevanten Unterlagen zur Immobilie in Ruhe studieren können, es besteht kein Zeitdruck.
Start
- Die Marktchancen der Immobilie werden durch eine Marktanalyse ermittelt.
- Unterlagen werden zusammengestellt, die Vermarktung wird vorbereitet.
- Die Immobilie wird mit einem attraktiven Startpreis umfassend beworben.
- Interessenten werden eingeladen, sich über die Immobilie gründlich zu informieren.
- Besichtigungen werden organisiert.
- Alle relevanten Unterlagen für die Interessenten werden bereitgestellt.
Ablauf
- Die Bieterrunde wird gestartet.
- Die Bietenden werden über die jeweiligen Höchstgebote im Verlauf informiert.
- Es kann in Ruhe überlegt werden, wie weit man geht, der Zeitpunkt des Eintreffens eines Gebotes ist nicht entscheidend.
- Alle Kunden sind gleichermaßen über die Immobilie umfassend informiert.
- Essentielle Fragen wie z.B.: die Finanzierungskonditionen können gründlich vorbereitet werden.
- Nach Abschluss kann das höchste Gebot den Zuschlag erhalten, allerdings ist die Verkäuferseite frei in ihrer Entscheidung und kann auch andere Kriterien heranziehen.
Fazit
Wichtig ist, rechtzeitig die passende Strategie für die zu verkaufende Immobilie zu wählen.
Die Kanzlei bietet auch die Möglichkeit, ein automatisches Bieterverfahren mittels Software zu organisieren. ‚
Bei manchen Liegenschaften eignet sich ein individuell zugeschnittenes Verfahren jedoch besser.
Allerdings gibt es auch Immobilien, für die sich ein Bieterverfahren eindeutig nicht eignet.
Lassen Sie sich zu diesen Fragen beraten, es lohnt sich!
