In einem ehemaligen Winzerhaus in Sievering gelangt diese elegante, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß, dieses liegt im 2.Stock. Es ist kein Lift im Haus.
Für eine großzügige, exklusive Wohnatmosphäre sorgt der 60m2 große Wohnsalon.
Ausgestattet mit hochwertigem Eichenboden und durchdachtem Design bietet sich hier ein gediegenes Ambiente zum Wohlfühlen.
Vom Wohnsalon ist die 9m2 große überdachte und windgeschützte Terrasse zu begehen.
- Kaufpreis: EUR 980.000 Verhandlungsbasis
- Wohnfläche: ca. 131,00 m²
- Zimmer: 3
Betriebskosten: 298,68
Strom und Gas sind nicht inkludiert
Energieausweis: Dieser wird gerade erstellt, die Werte werden demnächst an dieser Stelle veröffentlicht.
Einige Informationen zu Infrastruktur und Umgebung:
In der näheren Umgebung, Anfang der Sieveringer Strasse, gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Boutiquen.
Mehrere Gesundheitseinrichtungen, darunter Krankenhäuser und Arztpraxen, sind ebenfalls rasch zu erreichen.
Diese Gegend in Döbling ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Der nahegelegene Wienerwald bietet Wander- und Fahrradwege, sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Weinliebhaber werden die zahlreichen Heurigen in der Umgebung zu schätzen wissen, die ausgezeichnete Weine und lokale Spezialitäten servieren.
Insgesamt gilt Döbling, einschließlich des Bezirksteils Sievering als eine der besten Wohngegenden in Wien. Die Kombination aus einer ruhigen, grünen Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht sie für Familien, Paare und Menschen jeden Alters attraktiv. Die Immobilienpreise sind in dieser Gegend tendenziell höher, die Lage ist jedoch wertstabil.
Dies spiegelt die hohe Lebensqualität und die Vorzüge dieser Wohngegend wider.
Konditionen:
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 980.000,-
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. Ust (3,6% inkl. Ust)
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne per Email ein ausführliches PDF-Exposé mit Bildern und einem hochaufgelösten Grundriss, sowie detaillierte Informationen zur Infrastruktur.
Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0043 660 216 70 33
Hier gelangen Sie zum Exposé und näheren Details.
