Immobilienvermarktung
Für eine erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie bedarf es einer gezielten Strategie.
Ihre Immobilie wird zielgruppengerecht angeboten und auf den erfolgreichsten Plattformen Österreichs sowie auf internationalen Webseiten präsentiert. Für internationale Kunden sind alle Exposés (PDF) auch in englischer Sprache verfügbar. Ausgewählte Immobilien werden in internationalen Printmedien inseriert, wie zum Beispiel in „Bellevue“, Europas größter Immobilienzeitschrift.
Die Kanzlei und ihre Netzwerkpartner betreuen auch einen Off-Market Bereich. Es handelt sich dabei um eine Vermittlung abseits von Inseraten und Online-Angebote, also direkt von Eigentümern über Makler an vorgemerkte Interessenten.
Im Folgenden einige Details:
Vermarktung
- Die Kanzlei bietet:
- Wertermittlung mit Analysetools der führenden Spezialisten von Sprengnetter und dem ZT-Datenforum
- Detaillierte Recherchen zur Marktpreisentwicklung einzelner Regionen
- Exposéerstellung, Bewerbung in führenden Immobilienportalen
- Live-Video-Besichtigungen für auswärtige Kunden
- Organisation von Energieausweisen
- Bereitstellung aktueller Grundbuchsinformationen
- Recherchen zu Flächenwidmungsplänen
- Beratung zu Bebauungsbestimmungen
- Beratung bei Vermietung und Mietzinsbildung
- Laufende Beratung bis zum Vertragsabschluss
- Umfangreiches After Sales Service
Objekttracking
Sie möchten ständig über den Verlauf der Vermarktung Ihrer Immobilie am Laufenden sein?
Mit Objekttracking können Sie rund um die Uhr die Entwicklung der Vermarktungsfortschritte abrufen.
Mittels Zugangslink erhalten Sie Informationen zur Anzahl der Anfragen und der Besichtigungstermine, ebenso wird hier laufend das Feedback der Kunden vermerkt.
Für den erfolgreichen Immobilienverkauf:
Mit dem optimalen Vermarktungspaket zum erfolgreichen Immobilienverkauf!
Unsere Angebote:
- Wertermittlung mit BigData-Analysetools von Sprengnetter und ZT-Datenforum
- Analyse der Marktsituation und Preisentwicklung
- Zielgruppenanalyse
- Aufbereitung und Bereitstellung notwendiger Unterlagen
- Exposéerstellung
- Inseratschaltungen auf österreichischen und internationalen Immobilienplattformen
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Live-Videobesichtigung für internationale Kunden
- Kaufanbotserstellung
- Unterstützung bei Verhandlungen mit Kunden
- Beratung bei der Notariatswahl
- Coaching bis zum Abschluss des Kaufvertrages
- Organisation der Wohnungsübergabe
- After Sales Service
Sie wollen mehr wissen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Package für Vermieter
Mit dem passenden Vermarktungspaket zu einer erfolgreichen Vermietung. Die Kanzlei bietet mehrere Möglichkeiten:
- Immobilienberatung: Sie machen die Vermarktung selbst, lassen sich aber bei den einzelnen Schritten beraten. Das Coaching begleitet Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Näheres unter Immobilienberatung auf dieser Seite.
Preis: EUR 460,— (inkl. Ust)
- Vermarktung Basic:
Die Kanzlei übernimmt die Vermarktung. Das bedeutet: - Beratung bezüglich Mietzins und Befristungsmöglichkeiten
- Bewerbung inklusive Foto-, sowie Exposéerstellung
- Inserate auf den wichtigsten Immobilienplattformen
- Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine
- Mietanbotserstellung
- Beratung bei Mietvertragserstellung
- Organisation der Wohnungsübergabe
Preis: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt bei Vermittlungserfolg
- Vermarktung Plus: Wie Vermarktung Basic, – Plus:
- 360° Tour
- Live Videobesichtigung für Interessenten
- zusätzliche Inserate auf internationalen Plattformen
- Printinserate in ausgewählten Immobilienzeitschriften
Preis: 2,5 Bruttomonatsmieten zzgl. USt bei Vermittlungserfolg
Sie wollen nähere Informationen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Digitales & Künstliche Intelligenz
Vermarktung mithilfe Digitalisierung und künstlicher Intelligenz:
Digitalisierung sorgt für rasche, reibungslose Abläufe und mehr Sicherheit bei Transaktionen Bei der Bewertung von Immobilien hilft künstliche Intelligenz eine treffsichere Marktwerteinschätzung zu erreichen.
Mehr dazu finden Sie im Blogbeitrag über Künstliche Intelligenz und Wertermittlung.
Die Kanzlei bietet unter anderem:
– Werteermittlungen mit BigData-Analysen der Firmen Sprengnetter und dem ZT-Datenforum
– Objekttracking für Verkäufer und Vermieter
– Online Konferenzen
– Digitale Unterfertigung von Dokumenten in rechtssicherer Form (z.B: Miet- oder Kaufanbote)
– 360°Touren
– Virtuelle Datenräume mit 256-bit Verschlüsselung.
Werteinschätzung
Vor dem Start einer erfolgreichen Vermarktung steht eine sorgfältige Marktwerteinschätzung.
Für die Marktwertermittlung werden Daten von realisierten, grundbücherlich eingetragenen Verkäufen kombiniert mit aktuellen Daten von Angebotspreisen.
Durch Kooperation mit dem ZT-Datenforum werden aktuelle Marktdaten erhoben, analysiert und mit aktuellen Markttendenzen verbunden.
Das ZT-Datenforum durchleuchtet alle Immobilientransaktionen Österreichs, mittlerweile befinden sich über 1 Million Werte im Bestand.
Die aus dem Grundbuch entnommenen Daten fließen in den Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreichs ein, auch die Statistik Austria verwendet diese Daten.
Die Kaufpreise der Umgebung der zu schätzenden Immobilie, sowie relevante Unterlagen wie z.B.: Grundbuchsabfragen, grundbücherlich gespeicherte Kaufverträge oder auch Analysen zur Region können rasch online ausgehoben und bereitgestellt werden
Netzwerk
Sie beauftragen eine Kanzlei und erreichen auch die Kunden anderer Kanzleien. Bis heute wurden zahlreiche Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegenkanzleien erfolgreich abgewickelt.
Durch diese Vernetzung ist gewährleistet, daß Kollegen, die Interessenten für Ihre Immobilie haben, eine Anfrage an uns zu Ihrer Immobilie stellen.
Der weitere Ablauf wird von beiden Kanzleien bis zu einem Vertragsabschluss gemeinsam organisiert. Für die Kunden entstehen dadurch weder ein erhöhter Aufwand noch Mehrkosten.
International
Seit 2018 ist die Kanzlei Mitglied der National Association of Realtors (NAR), des größten Wirtschaftsverbandes der USA mit über 1,2 Mio Mitgliedern.
Von diesem Verband wurde an AR-Immobilien das Zertifikat Certified International Property Specialist (CIPS) verliehen.
Wir sind durch langjährige Erfahrungen mit den speziellen Anforderungen internationaler Kunden bestens vertraut.
