Der Einsatz von Digitalisierung und Artificial Intelligence (KI) spart bei Immobilientransaktionen nicht nur Zeit und unnötige Wege, sie sorgt auch für mehr Sicherheit bei Transaktionen.
Einige Beispiele: 360°Touren, Live-Video Besichtigungen, Objekttracking, Werteinschätzungen mit Artificial Intelligence und BigData-Analysen, digital unterfertigte Dokumente, digitale Zutrittssysteme für Besichtigungen, Online-Beratung mit Screensharing, digitale Datenräume und vieles mehr.
Die Kanzlei bietet derzeit folgende Möglichkeiten:
Besichtigung Live & 360°
Zusätzlich zur Besichtigung vorort besteht bei ausgewählten Objekten die Möglichkeit, diese mittels 360° Grad Tour online zu bestrachten.
Durch die Möglichkeit, den Grundriss einzublenden, sehen Sie jederzeit, welche Räume gerade angewählt sind.
Live-Videobesichtigungen via Whatsapp, Skype oder Zoom sind vor allem für auswärtige Kunden wichtig.
Besichtigungstermine können nach einer Objektanfrage mit dem Online-Tool Calendly gebucht werden. Es stehen jeweils mehrere Termine zur Auswahl, ein Termin kann, falls notwendig, unkompliziert verschoben werden.
Herkömmliche Arten der Terminvereinbarung via Telefon oder Email sind selbstverständlich weiterhin problemlos möglich.
Objekttracking
Für Verkäufer und Vermieter:
24/7 Online-Zugang zu Kundenfeedback und Vermarktungsfortschritten, sowie zur Dokumentation von Besichtigungsterminen.
Sie sind über den aktuellen Stand der Vermarktung Ihrer Immobilie immer auf dem Laufenden.
Mittels Zugangslink können Sie die Anzahl der Anfragen zu Ihrer Immobilie, die Besichtigungstermine sowie das Kundenfeedback jederzeit abrufen.
Wertermittlung
Big Data & Artificial Intelligence! Diese Kombination ermöglicht treffsichere Analysen bei der Immobilienbewertung. Die Kanzlei verwendet dafür die Systeme von Sprengnetter und dem ZT-Datenforum. Die Datenbank des ZT-Datenforum umfasst mittlerweile über 1 Million Immobilienwerte.
Aktuelle Grundbuchsdaten werden recherchiert, analysiert und mit aktuellen Markttendenzen verbunden.
Kaufpreise, Grundbuchsabfragen, grundbücherlich gespeicherte Kaufverträge und Analysen zur Region können rasch abgefragt und bereitgestellt werden.
Digitale Signierung
Digitale Unterschriftsmöglichkeiten bei Miet-oder Kaufanboten werden mit HelloSign, einer rechtssicheren, einfach handhabbaren E-Signature-Lösung zur Verfügung gestellt.
Mittels persönlichem Zugangslink wird das Dokument über eine gesicherte Verbindung geöffnet und kann mittels Maus oder auf einem Touchscreen signiert werden.
Virtuelle Datenräume
Die Dateien können von Berechtigten in geschützten Bereichen online eingesehen und bearbeitet werden. Diese Rechte können mittels abgestufter Rechtevergabe von einem Administrator zugeteilt werden.
So können z.B.: Vertragsentwürfe rasch und jederzeit nachvollziehbar eingesehen und bearbeitet werden. Wer, wann, was bearbeitet hat, wird dabei nachvollziehbar gespeichert. Downloads sind jederzeit möglich.
Ständig neues Up- und Downloaden, bzw. Versenden sind somit nicht mehr nötig.
Besonders geeignet für komplexe Transaktion z.B. Due Diligence im Zinshausbereich.
Aber auch für weitere Vertragsarten im Immobilienbereich ist diese Art der Datenbereitstellung und Bearbeitung zu empfehlen.
Online-Beratung
Online-Coaching via Zoom, Skype oder Google Meet:
Spart allen Beteiligten Zeit und kann auch spontan vereinbart werden.
Mittels Screen-Sharing können Unterlagen und Dokumente rasch und in Echtzeit durchgegangen, besprochen und bearbeitet werden.
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