Das Angebot für Vermieter:
Die richtigen Mieter zu finden ist nicht einfach. Mit dem passenden Vermarktungspaket aber gelingt eine erfolgreiche Vermietung. Das beginnt bereits mit der Einschätzung der richtigen Miethöhe, die nicht nur marktkonform, sondern auch den gesetzlichen Anforderungen genügen muss.
Richtwertmietzins, angemessener Mietzins, freier Mietzins, Mietzinsfeststellung in einem Haus ,das in früheren Zeiten unter Zuhilfenahme einer Förderung errichtet wurde, Lagezuschlag, Möbelmiete, etc. – hier sind viele Möglichkeiten und Risiken versteckt.
Es ist zudem wichtig den Mietvertrag formal richtig abzufassen, – auch hier gilt es Fallen zu vermeiden, die eklatante Nachteile mit sich bringen können.
Ein Beispiel: Wird ein Vertrag aus Unwissen über Befristungsbestimmungen falsch befristet, z.B: 2,5 Jahre anstelle einer gesetzlichen Mindestbefristung von 3 Jahren, ist der Vertrag zwar gültig, gilt allerdings wegen ungültigen Befristung als unbefristet. Die Wohnung ist dann solange vermietet, bis der Mieter freiwillig auszieht, es gibt kaum Kündigungsmöglichkeiten.
Das kann verhindert werden, wenn eine professionelle Vermarktung und Beratung gewählt wird.
Abgesehen davon ist der Zeit-, sowie der finanzielle Aufwand bei der Vermarktung einer Immobilie beträchtlich.
Die Kanzlei bietet mehrere Möglichkeiten:
- Immobilienberatung: Sie machen die Vermarktung selbst, lassen sich aber bei den einzelnen Schritten beraten. Das Coaching begleitet Sie bis zum erfolgreichen Abschluss, um oben genannte Gefahren zu vermeiden. Näheres auch unter Immobilienberatung auf dieser Seite.
Preis: EUR 460,— (inkl. Ust)
- Vermarktung Basic:
Die Kanzlei übernimmt die Vermarktung.
Das bedeutet: - Beratung bezüglich Mietzins und Befristungsmöglichkeiten
- Vermarktung und Bewerbung inklusive Fotos, sowie Exposéerstellung
- Bewerbung auf den wichtigsten Immobilienplattformen
- Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine
- Mietanbotserstellung
- Beratung bei Mietvertragserstellung
- Organisation der Wohnungsübergabe
Preis: 2 Bruttomonatsmieten bei erfolgreicher Vermittlung
- Vermarktung Plus:
Wie Vermarktung Basic, – Plus - 360° Tour
- Live Videobesichtigung für Interessenten
- zusätzliche Schaltung von Inseraten in internationalen Plattformen
- Printinserate in ausgewählten Zeitschriften
Preis: 2,5 Bruttomonatsmieten bei erfolgreicher Vermittlung
Informieren Sie sich! Gerne auch gleich telefonisch unter +43 660 216 70 33.
Das Erstgespräch ist gratis und unverbindlich.
