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Arthur Reitmeyer

Österreich: Immobilienpreisspiegel 2023 erschienen

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Vor kurzem ist der Immobilienpreisspiegel 2023 erschienen, herausgegeben vom Österreichischen Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Die Daten stammen aus dem Grundbuch (erhoben vom ZT-Datenforum, Graz) und aus Befragungen der Mitgliedsbetriebe der Wirtschaftskammer Österreichs. Somit werden hier realitätsnah echte Kauf- bzw. Mietpreise abgebildet, – im Gegensatz zu im Internet häufig frei verfügbaren Preistabellen, die meist nur … Österreich: Immobilienpreisspiegel 2023 erschienen

Immobilienverkauf: Saisonale Schwankungen

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Eine Umfrage unter Maklern in den USA hat die besten und schwierigsten Wochen für den Immobilienverkauf eruiert. Die Ergebnisse könnten hierzulande ebenfalls passen. Das Timing ist wichtig, – das weiß jeder, der schon einmal versucht hat, von Anfang bis Mitte November eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück anzubieten.Gerade private Kaufinteressenten sind aufgrund trüber (im wahrsten Sinn … Immobilienverkauf: Saisonale Schwankungen

Wohnungsnot in deutschen Städten und eine Idee …

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Das Immobilieninstitut der Universität Regensburg hat leider eine Idee: Wenn sehr günstige alte Bestandsmieten angehoben werden könnten, was nur durch gezielte Aushebelung des Mieterschutzes möglich sein wird, würden ältere Mieter „freiwillig“ ausziehen und in kleinere Wohnungen ziehen. Somit würden dringend benötigte größere Wohnungen frei, die von älteren Mitbürgern oftmals alleine bewohnt werden, da beispielsweise die … Wohnungsnot in deutschen Städten und eine Idee …

Ein Dauerbrenner: Klassische Fehler beim Immobilienverkauf

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Fehler, die beim Immobilienverkauf (vor allem von privaten Seite) immer wieder gemacht werden, listet der Trend auf:https://www.trend.at/branchen/immobilien/fehler-immobilienverkauf Die genannten Punkte kurz zusammengefasst: Scheinbar leichte Fehler in den einzelnen Bereichen summieren sich und führen zu Frustration und Misserfolg. Erfolg ist planbar, – es liegt am häufig an einer Fülle wichtiger Details, die eine Transaktion erfolgreich werden … Ein Dauerbrenner: Klassische Fehler beim Immobilienverkauf

Kredite für Senioren: Wesentliche Erleichterungen mit 1.Mai 2023

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Eine Novelle des Hypothekar- und Immobilienkreditgesetzes schafft für Senioren ab 01.05.23 einen erleichterten Zugang zu Immobilienfinanzierungen. Die Kreditwürdigkeitsprüfung wird für österreichische Banken damit zwar umfangreicher, dafür eröffnen sich neue Geschäftsfelder. Für Senioren erleichtert es wiederum den Zugang zu Kapital für für gewünschte oder notwendige Sanierungen und Umgestaltungen. Klingt nach einer Win-Win Situation.Mehr dazu hier:https://www.gewinn.com/artikel/jetzt-kommen-senioren-leichter-an-kredite

Immobilien Wien: Nachfrage nach Wohnungseigentum sinkt, Mietwohnungen gefragt

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Der Mix aus steigenden Zinsen und strengeren Finanzierungsvorgaben zeigt Wirkung.Inflation inklusive steigender Energiekosten tragen ebenfalls zu dieser Entwicklung bei.Näheres hier:https://www.diepresse.com/6281445/deutlich-weniger-anfragen-fuer-eigentumswohnungen

Bieterverfahren: Was ist zu beachten?

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Bieterverfahren werden immer beliebter, es gibt mittlerweile eine Vielzahl von Varianten.Das Verfahren kann nahezu vollautomatisch mittels Software abgewickelt werden, oder auch organisiert ähnlich einer Auktion von einem Veranstalter, beispielsweise einem Makler.Ist es eine win-win Angelegenheit für alle Beteiligten? Sehen wir uns die einzelnen Varianten, sowie deren Vor- und Nachteile einmal etwas genauer an. Zunächst werden … Bieterverfahren: Was ist zu beachten?

Deutschland: Umwandlungsverbot gegen Wohnungsnot?

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Ein Blick nach Bayern: Ab 01.06.2023 gibt es in vielen Städten und Gemeinden, darunter auch in München, ein „Umwandlungsverbot für Wohnungen“. Das bedeutet, dass die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen unter Genehmigungsvorbehalt gestellt wird. Wird dadurch dringend benötigter neuer Wohnraum geschaffen? Leider nein.Näheres dazu unter:https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/baulandmobilisierungsgesetz-das-planen-die-bundeslaender_84342_547308.htmlEine gute Analyse dazu gabs schon 2021 hier:https://www.immobilien-aktuell-magazin.de/topics/umwandlungsverbot-mietwohnungen-in-eigentumswohnungen-wird-preistreiber-baulandmobilisierungsgesetz/

Viel Luft nach oben: ChatGPT und das österreichische Mietrecht

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ChatGPT leistet in manchen Bereichen Erstaunliches: Rasche, gut formulierte Antworten auf schwierige Fragen, – spannend ist es auch, der Software beim „Denken“ und Formulieren zusehen zu können. Originell weiters, die Software Gedichte oder Kurzgeschichten schreiben zu lassen.Heikel wird es aber, wenn Antworten zwar als klare Auskünfte formuliert, aber leider eindeutig falsch sind. Nachfolgend ein kleiner … Viel Luft nach oben: ChatGPT und das österreichische Mietrecht

Über neue Bankenkrisen, Immobilienmarkt und Geopolitik: Folker Hellmeyer

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Immobilien machen zwar nur den kleinen Teil in diesem spannenden Gespräch aus (ab ca. Min 44:25).Jedoch lohnt es sich wie immer, das Ganze zu betrachten, um einzelne Bereiche besser einordnen zu können. Das gelingt in diesem Beitrag sehr gut.Der Chefvolkswirt der Netfonds AG, Folker Hellmeyer über die aktuelle Bankenkrise, Geopolitik, die zukünftige Rolle Europas und … Über neue Bankenkrisen, Immobilienmarkt und Geopolitik: Folker Hellmeyer

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