Der Aufwärtstrend bei den Häuserpreisen ist gebrochen. Steigende Energiekosten, Inflation, steigende Zinsen, – ein Mix der dazu führt, daß Käufer immer weniger bereit sind, die Preisspirale weiter nach oben zu treiben. Dr. Jörg Krämer, Chefvolkswirt der Commerzbank analysiert die Situation:https://www.merkur.de/wirtschaft/oekonomen-commerzbank-immobilien-haus-preise-kaufen-blase-inflation-zinsen-ezb-joerg-kraemer-stimme-der-zr-92123497.html
Die Nachfrage nach Wohnkrediten geht zurück. Wenig überraschend sinkt die Kreditnachfrage bei Privaten, bei Unternehmen bleibt sie unverändert. Näheres hier:https://kurier.at/…/nachfrage-nach…/402313052 Laut Volksbank hat sich die Nachfrage sogar halbiert, wie der Vorstandschef der Volksbank Wien in einem launigen Beitrag schildert:https://www.derboersianer.com/…/nachfrage-halbiert…/…
Finanzierungskosten steigen, Staatsanleihen werfen wieder mehr ab und sind einfacher zu erwerben, – zudem zu niedrigeren Transaktionskosten. Sind Gewerbeimmobilien als Investment out? Nicht für Profis. Interessanter Beitrag aus Investorensicht auf www.cash-online.de
Zinserhöhungen werden im Laufe der nächsten Jahre Haushalte spürbar belasten. In vergangenen Zeiten niedriger Zinsen und starker Nachfrage wurde die Bautätigkeit in vielen Gegenden erhöht. Möglicher Trend international: Die Nachfrage kann aufgrund steigender Zinsen nachlassen und Immobilienpreise gehen aufgrund des gestiegenen Angebotes zurück. Allerdings: Was ein globaler Trend zu werden scheint, kann in regionalen Märkten … Immobilien International: Ausblick 2023
Sehr empfehlenswertes Interview mit Tobias Just, Volkswirt mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft. Kompaktes Immobilienwissen in Theorie und Praxis für Einsteiger und Fortgeschrittene, mit aktuellem Marktausblick. Gestaltet vom YouTube-Kanal „Finanzfluss“:
Die Druckdauer des ersten im 3D-Druckverfahren errichteten Hauses in Österreich lag bei 45 Stunden. Das von STRABAG und PERI errichtete Bürogebäude wurde vor kurzem eröffnet. https://www.wirtschaftszeit.at/news/strabag-und-peri-feiern-oesterreichs-erstes-gebaeude-aus-dem-3d-drucker/
Interessante Trends in den Bereichen Büro-, Retail-, Logistik-, Wohnungs- und Hotelmärkte werden hier kurz erläutert: https://immo-timeline.at/a/immobilienmarkt-osterreich-2022-prognosen-werden-adaptiert
Dreht sich der Markt langsam? Deutschlandweit sind nach Zahlen des Immobilienportals „Immowelt“ die Anfragen für Kaufimmobilien im Vergleich zum Vorjahr um 17% gesunken, die Zahl der inserierten Wohnungen hat stark zugenommen. Anhaltende Teuerungen, steigende Zinsen und politische Unsicherheiten sowie ein große Anzahl von fertig gestellten Immobilien (vor allem in Wien) könnten demnächst auch in Österreich … Immobilien Deutschland: Anzeichen von Preisstagnation
Ein paradox wirkendes Phänomen: Es kommen seit Jahren überdurchschnittlich viele Wohnungen auf den Markt. Das Jahr 2017 weist eine Rekordzahl an Baubewilligungen in Wien auf, die Zahl der neuen Wohnungen hat 2020 erstmals die Zahl der neu gegründeten Haushalte übertroffen, – das heißt das Angebot steigt stark, dennoch steigt auch tendenziell die durchschnittliche Nettomiete. Steigendes Angebot sollte … Mietwohnungen Wien: Wohnungsangebot steigt, Preise auch, warum?
Mieten statt Kaufen scheint die Devise in Österreich und Deutschland zu sein: Lt. Eurostat wohnen in Österreich nur 55,3% in der eigenen Immobilie, das ist der vorletzte Platz in der EU. Schlusslicht ist Deutschland mit 50,4%, der Spitzenreiter EU-weit ist Rumänien mit 96,1%. https://www.anlegen-in-immobilien.de/eurostat-eu-weit-liegen-die-deutschen-bei-der-eigenheimquote-auf-dem-letzten-platz/
