Der Immobilienpreisspiegel 2025 der Wirtschaftskammer Österreich gibt einen Überblick über die Lage am österreichischen Immobilienmarkt im Jahr 2024. Hier die wichtigsten Erkenntnisse. Österreich verzeichnete im Jahr 2024 etwa 69.500 Immobilientransaktionen. Das bedeutet einen deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr, als es rund 83.000 Transaktionen waren. Eine Ursache für diesen Rückgang sind die strengeren Regeln für … Neu: Immobilienpreisspiegel 2025
349.000,00 € Kaufpreis – 45,00 m² Wohnfläche (ca.) – 1 Zimmer Im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2003 gelangt diese attraktive Garconniere zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem 30m2 großen Wohn/Schlafraum, von diesem ist die komplett verglaste Loggia zu betreten, sowie Bad (mit Wanne), Vorraumbereich, und Abstellraum.Die Wohnung ist barrierefrei … 1130 Wien/Unter St. Veit: Attraktive Garconniere mit Loggia – Garten und Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
1.100,00 € Bruttomiete, 90,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Ruhige 3-Zimmerwohnung – Grünblick Richtung Garten – teilweise Sanierungsbedarf – Parknähe In einem gepflegten Neubau (Bj.ca.1957) Nähe Wertheimsteinpark gelangt in sehr guter Lage diese ruhige, gut aufgeteilte Wohnung zur Vermietung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist in Richtung Garten orientiert.Sie ist mit vollständig ausgestatteter Küche versehen.Die Wohnräume, … 1190 Wien-Nähe Wertheimsteinpark: Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung – Grünblick Richtung Gemeinschaftsgarten – etwas Sanierungsbedarf
Wohnfläche: 77m23 ZimmerBruttomiete € 1.290(Energiekosten nicht inkludiert) Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus Nähe Schönbrunn. Sie wurde vor zwei Jahren von Architekten durchgreifend saniert und sorgfältig neu gestaltet. Wohnräume, Küche, Bad, Fenster, Elektrik, alle Leitungen, sowie Böden inkl. Estrich wurden komplett erneuert. Ein Highlight stellt der ca. 31m2 … vermittelt: 1140 Wien-Nähe Schönbrunn: Architektengestaltet – oberster Stock – Südterrasse – ab 01.07.2025
189.000,00 € Kaufpreis – 40,00 m² Wohnfläche (ca.) – 1 Zimmer Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde vor ca. 1 Jahr generalsaniert.Es wurden Sanitärinstallationen, Elektroleitungen und Böden erneuert.Auch eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, sowie Dunstabzugshaube) wurde eingebaut.Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet.Ein … 1200 Wien/Nähe U6: Neuwertige 40m2 Wohnung – befristet vermietet bis 06/2026 – 3. Liftstock – barrierefrei
Warum eine Marktwerteinschätzung von Immobilien wichtig ist? Für Verkäufer ist eine Einschätzung wichtig, um einen Verkauf unter Wert zu vermeiden. Für Käufer gibt sie die Sicherheit, nicht zu viel zu bezahlen. Sie hilft auch, mit dem Verkäufer zu verhandeln. Für Banken als auch Investoren bildet sie die Grundlage für Finanzierungsentscheidungen. Darüber hinaus ist sie entscheidend … Beratung, am Beispiel Marktwerteinschätzung
96,00 m² Wohnfläche (ca.) – 4 Zimmer – EUR 749.000,– Im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus aus Jahr 2003 gelangt diese gut aufgeteilte, helle 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Details gerne auf Anfrage).Ein Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung noch vermietet ist, stehen derzeit nicht mehr Fotos zur Verfügung. Die … 1130 Wien/Unter St. Veit: Helle, schöne Eigentumswohnung – Garten und Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung – derzeit vermietet – Garagenplatz optional
Bei der Immobiliensuche steigt die Relevanz der Integration qualitativer Faktoren in datengestützte Modelle. Diese Faktoren erfassen über quantitative Daten hinausgehende Aspekte und berücksichtigen subjektive Kriterien wie die Lebensqualität im Umfeld einer Immobilie. Viele Portale nutzen bereits seit längerem Algorithmen der künstlichen Intelligenz für Empfehlungen, die auf dem Suchverhalten der Nutzer basieren. Dieses Verhalten umfasst beispielsweise … Immobiliensuche – Präzisere Ergebnisse durch KI
Gleich zu Beginn ein Hinweis: Dieser Beitrag stellt einen groben Überblick dar, rechtliche Rahmenbedingungen bezüglich Kryptowährungen können sich mittlerweile wieder umfassend geändert haben. Es wird keine Kaufempfehlung ausgesprochen. Eine qualifizierte Beratung ist unerlässlich. In Portugal gestattet die Notariatskammer seit dem Jahr 2022 die direkte Begleichung von Immobilienkäufen mit Kryptowährungen im Rahmen eines Tauschgeschäfts. Hierbei sind … Immobilienkauf mit Bitcoin, wo ist das möglich?
Kaufpreis: € 850.000,– -Wohnfläche: 130 m² – 5 Zimmer 1190 Wien – Neustift am Walde – Nähe American International School: Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens In schöner Ruhelage gelangt dieses ca. 1970 errichtete Reihenhaus mit Eigengarten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus weist zwei Wohnebenen auf und ist unterkellert.Für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgt … 1190 Wien – Reihenhaus Nähe American International School
