Die Novelle zur Bauordnung für Wien ist mit 13.12.2021 in Kraft getreten.
Wesentliche Änderungen betreffen die Bauklasse 1, also eine für Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser wichtige Kategorie.
Im folgenden sind einige Änderungen kurz zusammengefasst:
- Bauklasse 1: Die maximal bebaute Fläche von Gebäuden wurde eingeschränkt von 470m² auf 350 m².
- Bauklasse 1: Maximale Firsthöhe wurde verringert, und zwar von 7,5 auf 4,5m.
- Bauklasse 1: Abstand zur Grundstücksgrenze zum Nachbarn darf höchstens die halbe Höhe der dem Nachbarn zugewandten Seite betragen, muss aber immer mindestens drei Meter betragen.
Wichtiges findet sich oft im Detail, daher hier zunächst der Link zum 8. Teil der Bauordnung, zu den Punkten
– bauliche Ausnützbarkeit der Bauplätze,
– Bauklasseneinteilung,
– zulässige Gebäudehöhe:
https://www.ris.bka.gv.at/NormDokument.wxe?Abfrage=LrW&Gesetzesnummer=20000006&Artikel=&Paragraf=75&Anlage=&Uebergangsrecht=
Folgender Link führt zur gesamten Rechtsvorschrift für die Bauordnung Wien:
https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrW&Gesetzesnummer=20000006