Diese Mietwohnung befindet sich in sehr schöner Grünruhelage im neu ausgebauten Dachgeschoss
des Gebäudes (ohne Lift – es sind lediglich 2 Stiegen zur Wohnung zu gehen).
Das Gebäude wurde 2014 komplett saniert und das Dachgeschoss ausgebaut.
In sehr charmanter Weise und viel Bedachtnahme auf die alte Substanz ist eine idyllische Anlage
entstanden.
Der Garten des Areals hat einen wunderbar parkähnlichen Charakter.
Es sind nur wenige Wohneinheiten vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit rund 14m2, der sehr schön zu nutzen ist.
Daten: 82m2, 3 Zimmer, Bruttomiete: EUR 1.444,26,
Energieausweis: HWB 41,5 kWh/m2.a
Einige Details und Highlights der Wohnung:
– Isolierglasfenster von Internorm mit Aussenrollos als Sonnenschutz,
– Klimaanlage inkl. Heizfunktion (Wärmetauscher) in den Zimmern
– Gasetagenheizung (neueste Brennwerttechnik) mit Vorratswasserspeicher,
– Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin,
– Eichenparkettböden in sämtlichen Zimmern,
– Feinsteinzeug im Gang und in den Sanitärbereichen,
– Sicherheitseingangstüre,
– Satellitenanschluss,
– modern ausgestattete Küche.
Von sämtlichen Räumen Blick ins Grüne, gute Wärmedämmung durch vorhandene
Wärmeschutzfassade.
Zusätzlich wird ein Kellerabteil und ein Gartenanteil (ca. 226m2) zur exklusiven Nutzung zur
Verfügung gestellt.
Auf Wunsch kann ein weiterer Kellerraum (ca.17m2) dazugemietet werden.
Garagen- oder Einzelparkplatz kann optional gemietet werden.
Ein Hinweis: Bis 29.02.2024 ist die Wohnung noch vermietet.
Besichtigungstermine können bereits vorgemerkt werden.
Das gesamte Exposé inklusive weiterer Fotos und Grundriss finden Sie hier: Exposé
