Werteinschätzung

Eine unverbindliche, mündliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie nehme ich gerne bei einem Beratungsgespräch vor. Diese ist, inklusive einer ersten Analyse der zur Verfügung gestellten, relevanten Daten zur Immobilie, kostenlos.

Weiters biete ich Ihnen Marktwerteinschätzungen auch in schriftlicher Form an. Unter Zuhilfenahme von Kaufpreissammlungen, Marktstudien, Fachliteratur, sowie basierend auf Erfahrungswerten mit vergleichbaren Objekten erstelle ich nach einem Beratungsgespräch eine ausführliche schriftliche Marktwerteinschätzung zum Preis ab € 380,-- (exkl. Mwst.).

Im folgenden Näheres zur Vorgangsweise:

Marktdaten

Die Erhebung von aktuellen Marktdaten ist eine wichtige Grundlage für die realistische Einschätzung des Wertes einer Immobilie.

Durch eine Kooperation mit der Firma ZT-Datenforum ist es möglich, aktuelle Kaufpreise von Verkäufen in der Umgebung der zu schätzenden Immobilie, sowie die dazugehörigen Kaufverträge abzurufen und zur Verfügung zu stellen.

Im Gegensatz zu diversen Preispiegel, deren Angaben sich ausschliesslich auf Inseratpreise beziehen, handelt es sich hier um Daten von realisierten Verkäufen.

In Kombination mit aktuell erhobenen Daten von Angebotspreisen kann somit eine gut fundierte Werteinschätzung erfolgen.

Immobilie

Durch diese Hintergrundinformationen ist es möglich, die Einschätzung der Immobilie im Vergleichswertverfahren zu starten.

Es werden  im folgenden die wichtigsten Informationen der betreffenden Immobilie gesammelt (Lage, Zustand, Ausbaumöglichkeiten, Widmungen, voraussichtliche Preisentwicklung in dieser Umgebung etc) und ausgewertet.

 

Details

Der Erfolg steckt im Detail

Es gibt bei jeder Immobilie zahlreiche Details, die in Summe den Wert einer Immobilie verändern können. Dazu gehören bei einer Wohnung u.a. die Lage im Haus, die Raumaufteilung, Ausstattungsdetails bzw. bei einem Grundstück die Konfiguration, Bebaubarkeit, nutzbare Fläche, Zufahrtsmöglichkeiten, etc.
Werteinschätzungen, die rasch online durchgeführt werden, können diese Details nicht ausreichend berücksichtigen und führen daher oft zu oberflächlichen und wenig brauchbaren Ergebnissen.

Erst die Summe der Details in Kombination mit den Informationen über Immobilie und Marktdaten kann ein realistisches Bewertungsresultat ermöglichen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33
office@ar-immobilien.at