Werteinschätzung

Eine unverbindliche, mündliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie nehme ich gerne bei einem Beratungsgespräch vor. Diese ist, inklusive einer Erstanalyse der zur Verfügung gestellten, relevanten Daten zur Immobilie, kostenlos.

Eine ungefähre Orientierung für Wohnungen und Einfamilienhäuser bietet Ihnen folgende Möglichkeit, zur Verfügung gestellt in Kooperation mit der Firma Sprengnetter, einem der führenden Spezialisten in Sachen Immobilienbewertung:
Diese unverbindliche Einschätzung wird ermittelt aus derzeitigen Angebotspreisen und Preisen von realisierten, grundbücherlich eingetragenen Verkäufen.
Diese Abfrage ist für Sie kostenfrei, sie erhalten nach Eingabe der erforderlichen Daten ein PDF per Email zugesandt.
Bitte jeweils Ort und Postleitzahl eingeben, damit das System die Adresse fehlerfrei zuordnen kann.

 

Weiters biete ich Ihnen umfangreiche, detaillierte Marktwerteinschätzungen in schriftlicher Form an. Unter Zuhilfenahme von Kaufpreissammlungen, Marktstudien, Fachliteratur, sowie basierend auf Erfahrungswerten mit vergleichbaren Objekten erstelle ich nach einem Beratungsgespräch eine ausführliche schriftliche Marktwerteinschätzung.

Marktdaten

Die Erhebung von aktuellen Marktdaten ist eine wichtige Grundlage für die realistische Einschätzung des Wertes einer Immobilie.

Durch eine Kooperation mit der Firma ZT-Datenforum ist es möglich, aktuelle Kaufpreise von Verkäufen in der Umgebung der zu schätzenden Immobilie, sowie die dazugehörigen Kaufverträge abzurufen und zur Verfügung zu stellen.

Im Gegensatz zu diversen Preispiegel, deren Angaben sich ausschliesslich auf Inseratpreise beziehen, handelt es sich hier um Daten von realisierten Verkäufen.

In Kombination mit aktuell erhobenen Daten von Angebotspreisen kann somit eine gut fundierte Werteinschätzung erfolgen.

Immobilie

Durch diese Hintergrundinformationen ist es möglich, die Einschätzung der Immobilie im Vergleichswertverfahren zu starten.

Es werden  im folgenden die wichtigsten Informationen der betreffenden Immobilie gesammelt (Lage, Zustand, Ausbaumöglichkeiten, Widmungen, voraussichtliche Preisentwicklung in dieser Umgebung etc) und ausgewertet.

 

Details

Es gibt bei jeder Immobilie zahlreiche Details, die in Summe den Wert einer Immobilie verändern können: Lage, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails bzw. bei einem Grundstück die Konfiguration, Bebaubarkeit, nutzbare Fläche, Zufahrtsmöglichkeiten, etc.

Werteinschätzungen, die online durchgeführt werden, ermöglichen zwar einen ersten Überblick, können die Details aber nicht ausreichend berücksichtigen.
Erst die Summe dieser Details in Kombination mit den Informationen über Immobilie und Marktdaten ermöglichen ein fundiertes Bewertungsresultat.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33
office@ar-immobilien.at