Immobilienvermarktung

Um eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie zu erzielen, bedarf es einer effektiven Strategie.
Diese wird am besten durch eine breit angelegte, professionelle Vermarktung erreicht. Daher wird Ihre Immobilie zielgruppengerecht Vormerkkunden angeboten und auf den erfolgreichsten Plattformen mit aussagekräftigen Bildern, Plänen und einer detaillierten Beschreibung präsentiert.

Es gibt manchmal auch Gründe, die für ein diskretes Vorgehen ohne Inserat-Schaltung sprechen. In diesem Fall kann auf ein großes, bewährtes Netzwerk zugegriffen werden.

Durch Objekttracking können Sie sich jederzeit über den Stand der Vermarktung informieren. Sie haben über einen bereitgestellten Link Überblick über die Anzahl der Kundenanfragen, Besichtigungstermine und das aktuelle Kundenfeedback.

Immobilienplattformen

Immobilienangebote werden von der Kanzlei zurzeit auf folgenden österreichischen und internationalen Plattformen geschalten:

immobilien.net, willhaben.at, immowelt.at, derstandard.at/immobilien, immobilienscout24.at, immoads.at, immolive.at, news.at, bauwohnwelt.at, kleinezeitung.at, gmx.at, alle-gemeinsam.at, wien-immo.net, freeimmo.at, oe24.at, immobiliensuche.at, finden.at, auskunft.at, wiener-immo.at, markt.at

Auch auf renommierten internationalen Webseiten wird Ihre Immobilie präsentiert:
Durch eine Kooperation mit immowelt.de, erscheinen die Inserate auf:
spiegel.de, faz.net, zeit.de, waz.de und ca.50 regionalen Webportalen in Deutschland.

Ausgewählte Immobilien werden auf
luxuryestate.com geschalten, einem führenden internationalen Portal für Luxusimmobilien, sowie auf bellevue.de, dem grossen Portal der renommierten Zeitschrift für besondere Immobilien.

Durch eine Kooperation mit willhaben.at werden die Immobilien auch im listglobally-Netzwerk inseriert. Dies umfasst erfolgreiche Plattformen mit hohen Zugriffszahlen z.B.: in Frankreich, Italien, Russland, USA, Spanien, und der Schweiz.

Die Kanzlei ist Mitglied des renommierten internationalen Immobilienverbandes FIABCI. Dieser ist weltweit in 60 Ländern vertreten. Somit kann eine Immobilie, die für internationale Kunden interessant ist, rasch Kollegen und Kundenkreisen aus anderen Ländern vorgestellt werden.

Werteinschätzung

Vor dem Start einer erfolgreichen Vermarktung steht eine sorgfältige Marktwerteinschätzung.

Die Kanzlei hat die Möglichkeit zur Unterstützung der optimalen Marktwerteinschätzung Ihres Objektes softwaregestützt Kaufpreisdaten und weitere Informationen detailliert aus der Umgebung Ihrer Immobilie abzurufen.

Auch Kaufverträge und Nutzwertgutachten vergleichbarer Immobilien aus den letzten Jahren können abgerufen werden und Immobilieneigentümern, die Verkaufsabsichten haben, zur Verfügung gestellt werden.

Diese Daten können durch eine Kooperation mit der Firma Zt-Datenforum erhoben werden.

Im Gegensatz zu diversen Preispiegel, deren Angaben sich nur ausschliesslich auf Inseratpreise beziehen, handelt es sich hier um Daten von realisierten Verkäufen.
In Kombination mit aktuell erhobenen Daten von Angebotspreisen kann somit eine gut fundierte Werteinschätzung erfolgen.

Durch diese Hintergrundinformationen ist es möglich, die Vermarktung mit einem optimalen Preis, der in einem ausführlichen Gespräch mit dem Eigentümer festgelegt wird, zu starten.

Netzwerk

Vernetzung ist mehr als nur ein Schlagwort:

Die Kanzlei AR-Immobilien besteht seit 2003.
Bis heute wurden zahlreiche Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegenkanzleien in den Bereichen Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Zinshäuser erfolgreich abgewickelt.

Manchmal wird bei der Vermittlung eine sehr diskrete Vorgehensweise ohne Insertion gewünscht. Hier bewährt sich dieses Netzwerk im Besonderen.

Der Vorteil:
Durch diese starke Vernetzung ist gewährleistet, daß Kollegen, die eventuell Interessenten für eine bestimmte Immobilie, jedoch kein "eigenes" entsprechendes Objekt im Programm haben, eine Anfrage an die Kanzlei AR-Immobilien zu Ihrer Immobilie stellen.
Der weitere Ablauf wird in diesem Fall von beiden Kanzleien bis zu einem Vertragsabschluss gemeinsam organisiert. Für die Kunden entstehen dadurch weder ein erhöhter Aufwand noch Mehrkosten.

Sie beauftragen eine Kanzlei und erreichen auch die Kunden anderer Kanzleien.

Social Media


Auf facebook, google+, youtube, vimeo, pinterest und instagram werden ausgewählte Objekte mit Videoimpressionen präsentiert.

Auf facebook werden mittels facebook-ads Inserate zielgruppengerecht (Standort, demografische Daten, Beruf, Interessen) geschalten.
Diese Inserate (mit Bildern oder Slideshows bzw. Videos) erscheinen auf den Seiten der vorher definierten Zielgruppe.

Smartphone & Tablet


Durch die Apps bzw. das Responsive-Design der Web-Sites der oben genannten Immobilienplattformen wird Ihre Immobilie auch auf Mobilgeräten wie iPhone, iPad,Smartphone und Tablet-Pc optimal in gut lesbarer Form präsentiert.

Objekttracking


Auf Wunsch stelle ich Ihnen einen Link zur Verfügung über den Sie sich jederzeit über den Stand der Vermarktung informieren können.

Hier können Sie Informationen über die Anzahl der Anfragen zu Ihrer Immobilie, die Besichtigungstermine sowie das Kundenfeedback abrufen.

Beratung & Betreuung


Weiters biete ich Ihnen bis zum Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages kontinuierliche engagierte Betreuung und stehe Ihnen für fachliche Fragen gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Arthur Reitmeyer
+43 660/216 70 33
office@ar-immobilien.at